Mehrfamilienhaus in Göllin

Beschreibung

Das im Jahr 1985 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück in Göllin, einem Ortsteil der Gemeinde Bernitt. Die ruhige und ländlich geprägte Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A20 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Rostock, Wismar und Güstrow. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten, beispielsweise in Bützow, und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 33 m² und 117 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 333 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 25.127,40 €. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Zusätzlich stehen den Mietern praktische Kellerabteile zur Verfügung. Die Kombination aus solider Bauweise und vollständiger Vermietung macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

interne Nummer

Interne Nr.: 25-308 P

Eckdaten

• Objekttyp Anlageobjekt
• Baujahr 1985
• Preis 269.000,00 €
• Preis/m² 807,00 €
• Käuferprovision 7.14% inkl. MwSt.
• Faktor-Ist 10,71
• Faktor-Soll 10,71
• Nettomiete Ist p.a. 25.127,40 €
• Nettomiete Soll p.a. 25.127,40 €
• Ist-Rendite 9,34 %
• Soll-Rendite 9,34 %
• Wohnfläche 333,00 m²
• Grundstücksfläche 620,00 m²
• Wohneinheiten 5
• Vermietbare Fläche 333,00 m²

Energieausweis

• Energieausweistyp Bedarfsausweis
• Baujahr 1985
• Verfügbarkeit des Energieausweises liegt vor
• Energieeffizienzklasse E
• Endenergiebedarf 136,90 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger Flüssiggas