Reihenhaus in Güstrow

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in der Hafenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die kulturellen Einrichtungen wie Kino, Theater und Museen. Die Altstadt mit dem Schloss, historischen Gassen und Gastronomie sowie die umliegende Natur mit Seen, Wäldern und Radwegen, z.B. am Inselsee, bieten hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zum Güstrower Bahnhof wird auch ein problemloses Pendeln nach Rostock ermöglicht.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen kleinen Gartenbereich.
Sie wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106m² alles, was eine Familie für ein komfortables Wohnen benötigt.

Sie betreten das Erdgeschoss über den Windfang in den Flur, von dem die separate Küche, der Essbereich und das anschließende Wohnzimmer ausgehen. Von hier aus gelangen Sie auf die westlich gelegene Terrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen könne. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein kleines Gäste-WC und der Hausanschlussraum. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, das Bad mit Badewanne und einen kleinen Abstellraum.
Im bereits gedämmten Dachboden sind Heizung- und Elektroinstallationen vorhanden. Er ist über eine Bodentreppe zu erreichen und lässt genug zusätzlichen Raum für Ihre Ideen. Durch einen möglichen Ausbau des Dachgeschosses könnte die Fläche um ein weiteres Zimmer mit ca. 30m² erweitert werden. Hierfür fehlt lediglich der Einbau einer Treppe.

Eine kleine Gartenfläche, ein PKW-Stellplatz und ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab.

interne Nummer

Interne Nr.: 26-31

Eckdaten

• Objekttyp Haus
• Anzahl der Räume 4
• Wohnfläche 106,35 m²
• Grundstücksfläche 279,00 m²
• Verkaufspreis 274.000,00 €
• Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
• Baujahr 1996
• Balkon/Terrasse Ja
• Garten Ja
• Gäste-WC Ja
• Abstellraum Ja
• Anzahl der Stellplätze 2

Energieausweis

• Energieausweistyp Bedarfsausweis
• Baujahr 1996
• Verfügbarkeit des Energieausweises liegt vor
• Energieeffizienzklasse E
• Endenergiebedarf 137,80 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger Fernwärme