Einfamilienhaus in Goldewin mit Blick auf den Dorfteich

Beschreibung

Goldewin, als Ortsteil der Gemeinde Mistorf, liegt im Landkreis Rostock und befindet sich im Dreieck der Städte Güstrow, Bützow und Schwaan. In der Nähe führt die Bahnstrecke Güstrow - Schwaan entlang, die Haltepunkte im ca. 3km entfernten Lüssow sowie in Mistorf hat. Dort pendeln stündlich Züge der S-Bahn nach Rostock und Güstrow. Goldewin selbst liegt landschaftlich sehr schön, umgeben von sanften Hügeln, alten Alleen und den kleinen Weilern Augustenruh und Neumühle. Die nächstgelegene größere Stadt Güstrow ist ca. 7 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Dieses eingeschossige Einfamilienhaus wurde 1930 auf einem 675m² großen Eckgrundstück an der Straße nach Schwaan, gleich gegenüber dem wunderschönen Dorfteich erbaut. Das Haus und das Grundstück sind in einem sehr gepflegten Zustand, mit liebevoll angelegten gepflasterten Wegen.

Der Bungalow erstreckt sich auf ca. 116m² Wohnfläche und präsentiert ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene. Hier finden Sie eine großzügige Diele mit Kaminofen, ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer - die Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können -, eine voll ausgestattete Küche mit einer modernen hochwertigen EBK sowie ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne. Im Badezimmer, Küche und Wohnzimmer wurde eine Fußbodenheizung installiert. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Hauswirtschaftsraum sowie auf dem geräumigen Dachboden.

Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet, was eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Im Jahr 1992 wurden die Außenwände komplett neu verklinkert. Hierbei erfolgte auch eine Erneuerung der Fenster.

Auf dem Grundstück wurde ein Carport sowie ein massives Nebengebäude errichtet, an das sich eine große südlich gelegene Sonnenterrasse anschließt, die einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Die im Jahre 2013 errichtete Ölheizungsanlage befindet sich in diesem Nebengebäude. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.

interne Nummer

Interne Nr.: 26-32

Eckdaten

• Objekttyp Haus
• Anzahl der Räume 4
• Wohnfläche 116,30 m²
• Grundstücksfläche 675,00 m²
• Verkaufspreis 274.000,00 €
• Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
• Baujahr 1930
• Balkon/Terrasse Ja
• Einbauküche Ja
• Garten Ja
• Anzahl der Stellplätze 4

Energieausweis

• Energieausweistyp Bedarfsausweis
• Baujahr 1930
• Verfügbarkeit des Energieausweises liegt vor
• Energieeffizienzklasse E
• Endenergiebedarf 147,00 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger Öl