Gemütliches Stadthaus in Güstrow

Beschreibung

Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.

Dieses Stadthaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Güstrow. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und das Kino finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nicht weit von hier. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die vier Zimmer sind gut geschnitten. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den mit pflegeleichten Fliesen ausgelegten Flur und gelangen in die Küche, die Sie nach ihren Wünschen mit einer Einbauküche ausstatten können und die über einen direkten Zugang auf den gepflasterten Hof verfügt. Durch seine Westausrichtung ist er ideal, um den Tag entspannt auf der Terrasse oder bei einem Abendessen im Freien ausklingen zu lassen. An die Küche schließt sich das großzügige Badezimmer an, das wiederum an das Schlafzimmer angrenzt. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das gleichgroße Obergeschoss ohne Dachschrägen. Hier wurde durch die Öffnung einer Wand ein großer Wohnbereich geschaffen, der sich in Wohn- und Esszimmer aufteilt. Ein weiteres Zimmer vervollständigt diese Immobilie. Auf dem Flur finden Sie vor dem Fenster zusätzlichen Platz, z.B. als gemütliche Leseecke oder als kleinen Arbeitsbereich mit Schreibtisch. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits installiert.

Die Immobilie wurde von ihren Besitzern ständig instandgehalten und modernisiert. Im Jahr 2005 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert, das Dach wurde im Jahr 2012 erneuert. Die Fußböden in den Zimmern sind mit modernem Laminat ausgestattet.

Auf dem ca. 139 m² großem Grundstück befindet sich weiterhin ein großes, massives und zweigeschossiges Nebengebäude, welches vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten verspricht. Ein Durchgang ermöglicht den direkten Zugang zum Hof, so dass Sie z.B. ihre Fahrräder bequem zur Straße bringen können. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ebenfalls unweit der Immobilie.

interne Nummer

Interne Nr.: 26-33

Eckdaten

• Objekttyp Haus
• Anzahl der Räume 4
• Wohnfläche 95,00 m²
• Grundstücksfläche 139,00 m²
• Verkaufspreis 198.000,00 €
• Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
• Baujahr 1930
• Balkon/Terrasse Ja

Energieausweis

• Energieausweistyp Bedarfsausweis
• Baujahr 1930
• Verfügbarkeit des Energieausweises liegt vor
• Energieeffizienzklasse D
• Endenergiebedarf 118,20 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger Gas