Vermietete Eigentumswohnung in Güstrow

Beschreibung

Die Stadt Güstrow mit ihren rund 30.000 Einwohnern liegt malerisch im Herzen Mecklenburgs und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie die reizvolle Umgebung aus Seen, Wäldern und weitläufigen Wiesen. Zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung sind direkt vor der Haustür gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum mit Kino, Theater und weiteren kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Darüber hinaus sind die Städte Rostock und Schwerin sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und unkompliziert zu erreichen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1935 im beliebten Schweriner Viertel.

Die 3-Raum Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Alle drei Zimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sind direkt vom Flur aus zugänglich. Die Küche, die durch das große Fenster sehr hell ist, betreten Sie durch das Wohnzimmer.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Im Jahr 1998 wurde die Wohnung kernsaniert.

Die Wohnung wird vermietet übergeben und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 4.032,00 €.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage mit stabilem Mietverhältnis und guten Entwicklungsperspektiven.

Eckdaten

• Objekttyp Wohnung
• Etage 1
• Baujahr 1935
• Keller Ja
• Preis 58.000,00 €
• Käuferprovision 2.380,00 € inkl. MwSt
• Wohnfläche 55,34 m²
• Anzahl der Stellplätze 1
• Anzahl der Zimmer 3

Energieausweis

• Energieausweistyp Verbrauchsausweis
• Baujahr 1935
• Verfügbarkeit des Energieausweises liegt vor
• Energieeffizienzklasse C
• Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger Gas