Neubau! Moderne Wohnung mit Seeblick in Mühl Rosin -404-

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Mühl Rosin befinden sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs hochwertigen Neubauwohnungen. Das Wohnprojekt vereint zeitgemäße Architektur und eine einzigartige Wohnlage mit herrlichem Seeblick – ideal für alle, die modernes und entspanntes Wohnen schätzen.

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 122,41 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchenfläche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den See bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.

Neben drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern verfügt jede Wohnung über ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen besonders großen Abstellraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Gebäude wurde im zukunftsorientierten Effizienzhaus-40-Standard errichtet und ist mit einer modernen Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Dadurch profitieren die Bewohner von dauerhaft niedrigen Heiz- und Energiekosten.

Zur Wohnanlage gehören außerdem PKW-Stellplätze, die bereits für die Installation von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Ein Stellplatz kann für monatlich 40,00 € angemietet werden. Ein weiterer Stellplatz steht bei Bedarf ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Ein separates Fahrradhaus bietet zusätzlichen Komfort und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Für die Wohnung sind Genossenschaftsanteile einzuzahlen, die in monatlichen Raten angespart werden können und im Eigentum der Mieter verbleiben.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.

interne Nummer

Interne Nr.: 404

Eckdaten

• Objekttyp Wohnung
• Etage 1
• Baujahr 2026
• Frei ab sofort
• Balkon/Terrasse Ja
• Einbauküche Ja
• Gäste-WC Ja
• Abstellraum Ja
• Kaltmiete 1.652,00 € /mtl.
• Nebenkosten 306,00 € /mtl.
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
• Stellplatzpreis 40,00 € /mtl.
• Wohnfläche 122,41 m²
• Anzahl der Stellplätze 2
• Anzahl der Zimmer 4

Energieausweis

• Energieausweistyp Bedarfsausweis
• Baujahr 2026
• Verfügbarkeit des Energieausweises liegt vor
• Energieeffizienzklasse A+
• Endenergiebedarf 5,10 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger Erdwärme