Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, Gewerberäumen und Werkstatt
Mehrfamilienhaus in D-18273 Güstrow
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage in Güstrow. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Die geographische Lage und hervorragende Infrastruktur (mit der S-Bahn in 30 min bis in die Hansestadt Rostock, 15 min bis zur Autobahn A19, nur 2,5 Std bis HH und 2 Std. bis Berlin) machen die Barlachstadt zu einem äußerst attraktiven Standort für Kapitalanleger, was sich nicht zuletzt in immer weiter steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die besondere Attraktivität des Objektes zeigt sich auch im positiven Verhältnis von Mieteinnahmen zum Kaufpreis.
Die Immobilie wurde ca. 1935 gebaut und gliedert sich in eine Gewerbe- und acht Wohneinheiten.
Die Gewerbeeinheit mit einem Büroraum und einer großen Werkstatt verteilt über zwei Etagen wird mit ca. 197 m² bemessen.
Die Wohnfläche von ca. 381 m² verteilt sich auf sieben 2-Raum Wohnungen und eine 1-Raum Wohnung. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen zwischen ca. 37 m² und ca. 75 m².
Bis auf die Gewerbeeinheit und eine Wohnung sind alle Einheiten vermietet. Die zu erwartende Jahresnettomieteinnahme beläuft sich bei Vollvermietung auf ca. 24.720,00 €. Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum.
Erwärmt wird das Mehrfamilienhaus mittels Nachtspeicheröfen. Pkw-Stellplätze befinden sich in der öffentlichen Straße.
Durch die Kombination von Büro, Werkstatt (mögliche Selbstnutzung) und vermieteten Wohnungen ist diese Immobilie gerade für Gewerbetreibende sehr interessant.
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.