Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 29.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage in Güstrow. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die geographische Lage und hervorragende Infrastruktur (mit der S-Bahn in 30 min bis in die Hansestadt Rostock, 15 min bis zur Autobahn A19, nur 2,5 Std bis HH und 2 Std. bis Berlin) machen die Barlachstadt zu einem äußerst attraktiven Standort für Kapitalanleger, was sich nicht zuletzt in immer weiter steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 gebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 229 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss umfasst eine 1-Raum Wohnung mit ca. 36 m² und eine 2-Raum Wohnung mit ca. 41 m². Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich je eine 4-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m². Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche versehen. Sollte mehr Platz von Nöten sein, steht Ihnen im Dachboden eine Ausbaureserve von ca. 70 m² zur Verfügung.
Erwärmt wird die Immobilie mittels Erdgas. Die Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller bietet genügend Stauraum, um Mietern einen Abstellraum zur Verfügung zu stellen. Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 187 m². Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.
Alle Wohneinheiten sind ungekündigt vermietet und erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 17.264,52 €.
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.