ImmobilienBüro Ehlers ~ Seegrundstück am Krakower See

Baugrundstück EFH in D-18292 Krakow am See

Im Herzen Mecklenburgs, gelegen an einem der schönsten Seen der Mecklenburgischen Seenplatte und dem Schnittpunkt der Naturparks Nossentiner / Schwinzer Heide und Mecklenburgische Schweiz ist der traditionelle Erholungsort durch seine Autobahnanbindung zwischen Berlin und Rostock ein gut und schnell erreichbares Ziel. Kindergarten, Grundschule und Realschule sind im Ort vorhanden. Krakow ist mit Einkaufseinrichtungen gut versorgt. Mehrere Ärzte haben sich hier angesiedelt. Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage am Rande eines Naturschutzgebietes "Am Borgwall" in Krakow am See. Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist vom See nur durch einen Fußwanderweg unterbrochen und befindet sich in der "Ersten Reihe" zum See. Zusätzlich können Sie einen Anteil am Bootssteg mit einer Bootsanlegestelle erwerben. Ein Ruderboot mit einem 2,5 PS Motor gehört dazu. Der Bootssteg befindet sich direkt gegenüber. Es ist zulässig auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus (mit Dauerwohnrecht) zu errichten. Die Festsetzung des B-Plans Nr. 7 ,,Borgwall’’ sind bei der Bebauung einzuhalten. Das Baufeld des Grundstücks ist ca. 12,50 m x 13 m groß. Ein Stellplatz ist außerhalb der Baugrenzen zulässig. Zusätzlich besteht eine Ausnahmegenehmigung vom Landkreis zur Nutzung von Ferienhäusern. Der B-Plan sagt aus, dass Sattel-, Wallm- oder Krüppelwallmdächer mit einer Dachneigung zwischen 35 und 50 Grad vorgeschrieben sind. Als Material sind Dachziegel, Betonstein und Rohrdächer zulässig. Die Fassade kann als Fachwerk, Verblendmauerwerk, verputztes Mauerwerk und Leichtbauwand sowie in Holz ausgeführt werden. Die zulässige Grundfläche beträgt 150 m². Strom, Wasser und Abwasser liegen am Grundstück an.