IMMOBILIENBÜRO EHLERS ~ Moderne Bürofläche im kernsanierten Ärztehaus - Eisenbahnstraße! - G45 -

Büroflächen in D-18273 Güstrow

Die Kaltmiete läuft auf Verhandlungsbasis. Bei Interesse möchten wir Sie bitten, uns ein Mietangebot zu unterbreiten. Gerne können nach erfolgter Besichtigung, in einem persönlichen Gespräch mit der Eigentümervertretung, alle Eckdaten durchgesprochen und abgeklärt werden.Objekt:Das um 1900 errichtete und denkmalgeschützte Objekt befindet sich an einer viel befahrenen Straße in Güstrow. Besonders zeichnet sich das Gebäude durch seine aufwendig sanierte Außenfassade sowie durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume aus. In den 1990er Jahren wurde das Objekt nach denkmalgeschützten Richtlinien modernisiert. Hierbei wurden unter anderem Fenster mit einer hohen Schallschutz- und Wärmeglasisolierung, sowie neue Innentüren eingebaut, Fußböden verlegt und ein Fahrstuhl installiert.Zu den derzeitigen Mietern des Hauses gehören Allgemeinmediziner, verschiedene Beratungsstellen - unter anderem Schuldnerberatung, Bauplanungsbüro, Kinderärztin und ein Kieferorthopäde.Einheit:Die angebotene Praxis- oder Bürofläche befindet sich in der Hochparterre des Hauses und erstreckt sich über eine halbe Etage. Eingangs- und Empfangsbereich sind separat voneinander zu erreichen. Der Empfangsbereich bietet Platz für einen Tresen und ist mit einem hochwertigen und strapazierfähigen Fußbodenbelag ausgestattet. Vom Empfangsbereich sind die Behandlungs- und Büroräume zugänglich. Lagebeschreibung:Die moderne Praxisfläche liegt im Güstrower Stadtzentrum - Eisenbahnstraße, nur wenige Gehminuten vom Pferdemarkt und Marktplatz entfernt. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe sind Bahnhof, Taxistände und öffentliche Parkplätze vorhanden.Mietkonditionen:Monatliche Betriebskostenvorauszahlung: 1,20 EUR/m² Monatliche Heizkostenvorauszahlung: 0,90 EUR/m²Stellplatz: 26,00 EUR im Monat