ImmobilienBüro Ehlers ~ Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Güstrow

Doppelhaushälfte in D-18273 Güstrow

Lagebeschreibung: Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 29.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich Stadtzentrum. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Güstrow - Dettmannsdorf. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und es herrscht kein Durchgangsverkehr. Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt. Objektbeschreibung: Die im Jahr 1940 erbaute Doppelhaushälfte ist in zwei abgeschlossene Wohnungen unterteilt. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch frei übergeben werden. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist in drei Wohnräume, eine Küche und einem Bad mit einer Eckbadewanne aufgeteilt. Die Gesamtwohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 120 m². Die Fußböden im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind teilweise mit Fliesen und Teppich belegt. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche versehen, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Vollbad bietet eine Dusche, eine Wanne und einen Handtuchheizkörper. Als Heizmedium hat man sich für Gas entschieden. Alle Elektroleitungen wurden erneuert. Im Bad, dem Wohnzimmer und der Küche ist Fußbodenheizung verlegt. Das Objekt wurde mit Tondachsteinen gedeckt. Die Doppelhaushälfte ist mit neuen Kunststofffenstern versehen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein massives Nebengebäude. Die Grundstückszufahrt sowie der Hofbereich sind gepflastert. Des Weiteren ist ein überdachter Sitzplatz vorhanden. Der hintere Teil des Grundstücks ist trotz Stadtlage durch Büsche nicht einsehbar. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 533 m².