Hochwertige Doppelhaushälfte in bester Randlage von Güstrow

Doppelhaushälfte in D-18273 Güstrow

Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt im Herzen von Mecklenburg. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Güstrow im Plauer Viertel. Die Anliegerstraße ist wenig befahren und hinter dem Grundstück fängt gleich die Güstrower Wiesenlandschaft entlang der Nebel an. Kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig zu erreichen. Das Verkaufsobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 5 Zimmer. Der gedämmte Spitzboden mit ca. 30 m² ist noch als Wohnraum ausbaubar. Er ist über eine richtige Treppe zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der schönste Ort des Hauses ist der Essplatz im Wintergarten mit Blick in den Garten. Der Bereich mit der Küche, dem hellen Wintergarten und dem Flur ist offen gestaltet und wirkt sehr freundlich und einladend. Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Eckdusche, Waschtischblock und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Vier weitere Wohnräume befinden sich im Obergeschoss. Die Fußböden sind mit geschmackvollen Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Auch die beiden Buchentreppen sind hochwertig verarbeitet. Die grünen Holzfenster sind zur Straße mit Rollläden ausgestattet. Die Heizungsanlage auf Erdgasbasis mit Warmwasserspeicher befindet sich im Spitzboden. Fußbodenheizung (Rücklauferwärmung) ist teilweise verlegt worden. Das Dach hat langlebige Tondachsteine als Eindeckung erhalten. Das Mauerwerk besteht aus Porotonsteinen, Dämmung und Klinkersteinen, so dass über viele Jahre keine Schönheitsreparaturen notwendig sind. Zum Objekt gehören ein Doppelcarport mit anliegendem Geräteschuppen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 660 m².