IMMOBILIENBÜRO EHLERS ~ Stadthaus in Krakow

Doppelhaushälfte in D-18292 Krakow

Lagebeschreibung: Dieses Stadthaus befindet sich fast im Zentrum der beliebten Touristenstadt Krakow am See. Hier leben ca. 3.200 Einwohner. Die Stadt ist mit ihrer wald- und seenreichen Umgebung ein sehr beliebtes Touristenziel. Das Zentrum der Freizeitgestaltung ist der Krakower See mit ca. 15 km². Sie können mit verschiedenen Sportvereinen oder einfach nur beim Angeln den See genießen. Rund um Krakow gibt es große Pilzgebiete. Die guten Stellen werden aber nur dem Käufer verraten. Objektbeschreibung: Das Stadthaus ist jetzt geteilt in eine 40 qm große 2-Raumwohnung und eine 80 qm große 3-Raumwohnung. Man kann das Haus als 2 Generationenhaus nutzen oder Mieter einziehen lassen oder man nutzt alle drei Etagen mit einer Familie. Seit 1997 ist das Haus fortlaufend saniert worden. Das Dach ist mit Tondachsteinen 1997 gedeckt worden. Alle Fenster sind durch neue Kunststofffenster ersetzt. Die Heizung wurde 1993 auf Öl umgestellt. Die Tanks befinden sich im Keller. Es besteht aber auch die Möglichkeit sich an die Erdgasleitung in der Straße anzuschließen. Beide Wohnungen sind mit geschmackvollen Einbauküchen versehen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Fußböden und Wände der Küchen wurden neu gefliest. Im Erdgeschoss ist ein Duschbad, im Obergeschoss ein Gäste-WC und im Dachgeschoss ist ein Vollbad mit Dusche und Eckwanne eingebaut worden. Elektroleitungen und Abwasserleitungen sind größtenteils neu. Durch edles Laminat in den Wohnräumen und neue Innentüren strahlen die Wohnräume Gemütlichkeit aus. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit offener Garage, dessen Dach neu mit Pappe gedeckt ist. Im Anschluss daran gibt es eine sehr ruhige Gartenfläche mit Terrassenfläche und Platz für einen Gemüsegarten.Das Grundstück ist an die zentrale Abwasseranlage angeschlossen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und noch nicht vorhanden.