ImmobilienBüro Ehlers ~ Einfamilienhaus in der Altstadt von Bützow
Einfamilienhaus in D-18246 Bützow
Bützow ist eine Kleinstadt im Landkreis Rostock. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in der Stadt. Der Autobahnanschluss zur A20 befindet sich in 10 km Entfernung. Die Zuganbindungen nach Rostock und nach Hamburg sind in Bützow optimal.
Das Objekt liegt am Rande der Altstadt. Fußläufig sind die Geschäfte in der Innenstadt schnell zu erreichen. Das ehemalige Ackerbürgerhaus mit Hofzufahrt verfügt über viel Nebengelass, das den kleinen Innenhof umschließt. Der abgeschlossene Innenhof bietet Schutz vor neugierigen Blicken von außen.
Die Zuwegung zur Garage ist über eine stadteigene Fläche gesichert, die aber auch erworben werden kann. Man wohnt ruhig in dem Haus. Die separaten Nebengebäude eignen sich besonders für einen Handwerker mit viel Platzbedarf oder für einen Interessenten mit platzintensivem Hobby.
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Zimmer angeordnet. Ein weiteres Zimmer ist als WC oder als Ankleidezimmer zu nutzen. Die Eigentümerin hat 1991 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Dach ist mit Unterspannbahn und mit Dämmung bis in den Spitzboden versehen worden. Das Mansarddach wurde mit Bieberschwänzen gedeckt.
Das Haus wird durch eine Erdgasheizung beheizt, die 1991 eingebaut worden ist. Zusätzlich sind auch noch funktionsfähige Kachelöfen vorhanden. Das Wannenbad entspricht nicht den jetzigen Anforderungen. Fast alle Fenster sind erneuert worden und mit Rollos ausgestattet. Die Fensterbretter sind in Marmor ausgeführt. Beide Außentüren sind neu. Die Holztreppe ins Obergeschoss ist neu belegt worden.
Im ganzen Haus sind noch die Dielenböden vorhanden. Die Elektroanlage ist noch nicht auf neuem Stand, jedoch ist schon ein neuer Elektrokasten mit Kippsicherungen installiert worden.
Das Abwasser und die Anliegerstraße sind bereits saniert.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und noch nícht vorhanden.
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.