IMMOBILIENBÜRO EHLERS ~ EFH in der Altstadt von Bützow mit absoluter Ruhe

Einfamilienhaus in D-18246 Bützow

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Altstadt von Bützow ohne störenden Autoverkehr. Die Anliegerstraße vor dem Haus ist bereits saniert. Das Objekt eignet sich gut für einen Gewerbetreibenden, da das beheizte Büro außerhalb des Hauses liegt und separat zu begehen ist. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und ein Gäste- WC. Für weiteren Platz sorgt das beheizte Nebengebäude auf dem Hof, das jetzt zwei Räume für Büro und Lager beherbergt.Das Haus ist bis 2012 fortlaufend saniert worden. Das Dach wurde 2011 mit neuen Tondachsteinen gedeckt und gedämmt. Das abgebildete Bad sanierte der Eigentümer erst 2012 entsprechend den jetzigen Ansprüchen. Dazu gehört eine Fußbodenheizung, eine Glasdusche, geschmackvolle Fliesen und ein wandhängendes WC. Das Gäste-WC im Obergeschoss ist vor ca. 10 Jahren saniert worden. Auch die Küche wurde erst 2011 saniert. Dabei erhielt sie neue Fliesen und eine tolle Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist..Das Haus wird mit einem Gasheizkessel auf Erdgasbasis beheizt. Das Warmwasser bereitet man über Durchlauferhitzer und Boiler. Die Elektroleitungen sind teilweise neu. Der Sicherungskasten ist ebenfalls erneuert. Die Kunststofffenster sind mit innenliegende Sprossen und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Die Fußböden wurden mit Fliesen, Holz, Linoleum und Teppichboden belegt.Zum Haus gehört neben dem Büro auch eine massive Doppelgarage und ein neuer Carport. Ein nicht einsehbarer Innenhof sichert ruhige Sommerabende auf dem Grundstück.