Das schmucke Bauernhaus befindet sich landschaftlich reizvoll gelegen in Ganzlin. Die kleine Gemeinde grenzt unmittelbar an den Plauer See und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Anbindung des Ortes zwischen den Autobahnen A19 und A24 lässt die norddeutschen Großstädte Hamburg und Rostock und auch die Bundeshauptstadt Berlin in ca. 1 - 2 Autostunden erreichen. Auch die Ostsee ist nur ca. 100 km entfernt. Ganzlin sorgt sich auch um das Wohl der kleinsten Einwohner, so gibt es eine Kindertagesstätte direkt im Ort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ca. 10 Minuten entfernt in Plau am See. Das reizvolle Städtchen Plau liegt direkt am Westufer des Plauer See´s. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants laden hier zu geselligen Stunden ein.
Das eindrucksvolle Einfamilienhaus wurde ca. 1905 errichtet. Durch die ursprünglichen Flügeltüren und die hochwertigen Bodenbeläge versprüht das Haus einen zauberhaften Altbaucharme. Die großzügige Wohnfläche von ca. 267 m² verteilt sich über zwei Etagen. Das charismatische Erdgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer nebst Kamin, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohlfühlbad mit Fußbodenheizung wurde ca. 2005 hochwertig saniert und bietet neben einer Badewanne, eine Dusche. Um Platz für Familie oder Gäste zu haben, wurde im Erdgeschoss in liebevoller Hand eine kleine Einliegerwohnung geschaffen. Diese umfasst zwei Räumlichkeiten, eine praktische Küche und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist vermietet und wir bei Verkauf frei. Hier befinden sich drei Räumlichkeiten, ein Duschbad und eine große Küche. Ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum im Dachgeschoss, vervollständigen das Raumangebot.
Durch den tollen Grundriss des Hauses bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an. Neben der Idee des Mehrgenerationswohnen ist auch der Bezug von einer Familie durchaus denkbar.
Ein Teilkeller bietet Platz für einen Vorratsraum und die Heizungsanlage. Die Erwärmung der Immobilie erfolgt mittels einer Ölheizung nebst Warmwasseraufbereitung von ca. 1992. Einer Umrüstung auf eine Gasheizung steht nichts im Wege, der entsprechende Anschluss wurde bereits in das Haus verlegt. Ein Breitbandanschluss ist vorhanden.
Das liebevoll angelegte Grundstück umfasst eine Größe von 2.223 m². Zu den Außenanlagen gehören ein Gartenschuppen mit überdachtem Freisitz sowie eine Scheune mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 315 m².
Wer viel Platz sucht wird hier fündig.
Die Übergabe des Hauses ist zum 1. September 2021 möglich.
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.