Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Güstrow. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die geographische Lage und hervorragende Infrastruktur (mit der S-Bahn in 30 min bis in die Hansestadt Rostock, 15 min bis zur Autobahn A19, nur 2,5 Std bis HH und 2 Std. bis Berlin) machen die Barlachstadt zu einem äußerst attraktiven Standort für Kapitalanleger, was sich nicht zuletzt in immer weiter steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die besondere Attraktivität des Objektes zeigt sich auch im positiven Verhältnis von Mieteinnahmen zum Kaufpreis.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 gebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 185,34 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine 1- Raum Wohnung mit ca. 34,24 m² und eine 2-Raum Wohnung mit ca. 60,10 m².
Das Dachgeschoss besticht durch zwei etwa gleich große 1-Raum Wohnungen mit einem ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.
Die 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss wird für Besichtigungszwecke freigehalten.
Zu dem Mehrfamilienhaus gehört eine Garage, die ebenfalls vermietet ist.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich bei einer Vollvermietung auf 13.303,20 €.
Im Ergeschoss befindet sich ein Archiv, das derzeit von einem Mieter des Hauses genutzt wird. Ein Fahrradraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Erwärmt wird die Immobilie mittels Erdgas. Das Objekt ist vollunterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 178 m². Ein kleiner, gemeinschaftlicher Hof lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.