Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 29.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage in Güstrow. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die geographische Lage und hervorragende Infrastruktur (mit der S-Bahn in 30 min bis in die Hansestadt Rostock, 15 min bis zur Autobahn A19, nur 2,5 Std bis HH und 2 Std. bis Berlin) machen die Barlachstadt zu einem äußerst attraktiven Standort für Kapitalanleger, was sich nicht zuletzt in immer weiter steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 gebaut und im Jahr 1996 umfassend saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten.
Im Souterrain befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m².
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine 2-Raum Wohnung mit ca. 58 m² und eine 3-Raum Wohnung mit ca. 80,20 m².
Die 3-Raum im Dachgeschoss ist mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bemessen und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnung besticht durch einen großen Balkon, der zum Erholen und Verweilen einlädt.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 22.985,76 €.
Erwärmt wird die Immobilie mittels Erdgas. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet genügend Stauraum, um Mietern einen Abstellraum zur Verfügung zu stellen. Ein Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 811 m² und umfasst vier PKW-Stellplätze (Garage/Carport) sowie einen gepflegten Garten, der von allen Mietparteien genutzt werden kann.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.