IMMOBILIENBÜRO EHLERS ~ Ehemaliges Gemeindehaus in Klueß

Einfamilienhaus in D-18273 Güstrow - Klueß

Klueß ist ein Ortsteil von Güstrow und liegt nur 5 km entfernt. Die Autobahn Rostock-Berlin ist ebenfalls 5 km entfernt, so dass Rostock und die Ostsee schnell zu erreichen sind. In Klueß gibt es eine Gaststätte und eine sehr geliebte Eisdiele. Für die Kinder ist ein toller Spielplatz geschaffen worden. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das großzügig geschnittene Grundstück reicht bis ans Steilufer eines Nebenflusses der Nebel heran. Der Fluss Lößnitz schlängelt sich hier durch eine naturnahe Landschaft. Die Aufteilung des Grundstücks ist sinnvoll. Das Wohnhaus liegt etwas zurück gesetzt. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich die Garage und das Nebengebäude mit massivem Keller und Holzaufbauten. Das Erdgeschoss wurde in einen großzügige Gemeinderaum, ein Wohnraum, ein Bad und eine Küche mit Ausgang in den Garten aufgeteilt. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, Küche und Bad angeordnet. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Die Heizung ist auf Flüssiggas umgestellt worden. Das Warmwasser bereitet man über einen Elektroboiler. Der Elektro-Sicherungskasten und teilweise E-Leitungen wurden erneuert. Im WC des Erdgeschosses ist eine Dusche installiert worden. Bei einem Umbau des Hauses zum Wohnhaus würde man sicher ein größeres Bad schaffen. Die Fußböden sind mit Teppichboden und PVC belegt. Teilweise sind Dielenböden vorhanden. Die Außenwände wurden als Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die Decken sind Holzbalkendecken. Die Verbundfenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Das Haus befindet sich im nutzungsfähigen Zustand. Um es als Einfamilienhaus zu nutzen, sind Umbaumaßnahmen notwendig. Beim Nebengebäude sind Sanierungsmaßnahmen zu tätigen, um es zu erhalten.Das Nebengebäude eignet sich als Partyraum für regnerische Sommerfeste. Das Grundstück ist an die zentrale Abwasserleitung, Strom- und Wasserleitung angeschlossen.