IMMOBILIENBÜRO EHLERS ~ Ruhig liegendes Einfamilienhaus in Wilhelminenhof

Einfamilienhaus in D-18273 Güstrow

Lagebeschreibung: Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 31.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Speckgürtel von Güstrow in der Gemeinde Gülzow-Prüzen Ortsteil Wilhelminenhof in der Nähe des Parumer Sees mit seinen Angel- und Badestellen. Die Entfernung nach Güstrow beträgt ca. 5 km. Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Im Umfeld sind Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Bei dem gepflegten Objekt handelt es sich um ein massives Kernhaus mit außen und innen gedämmten Wänden. Das Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen passt sich gut in die umliegende dörfliche Bebauung ein. Die Eigentümer haben sich für Erdgas als Heizmedium entschieden. Der Gasverbrauch ist durch die gute Wärmedämmung relativ gering. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und den Wohnbereich. Der Erker gibt dem Raum optisch noch mehr Größe. Von der 16 m² große Küche kann man über die Doppeltür die Terrasse betreten und in der Morgensonne frühstücken. Die abgebildete hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein kleines Arbeitszimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Die obere Etage bietet 3 Wohnräume, das Vollbad und im Flur Platz für einen Arbeitsplatz oder zum Wäsche trocknen. Das Bad mit seinen gelben Fliesen und Mosaikfliesen wirkt besonders freundlich. Es ist mit einer Halbkreisdusche, Wanne, Handtuchhalter und großzügigem Waschplatz ausgestattet. Im kleinen Keller des Hauses sind die Hausanschlüssen untergebracht. Mit veräußert werden eine Garage und ein Carport mit anliegendem Geräteraum. Das Grundstück ist eingezäunt. Es ist an die zentrale Abwasseranlage angeschlossen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und noch nícht vorhanden.