Stadthaus mit drei Wohneinheiten in Güstrow

Einfamilienhaus in D-18273 Güstrow

Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 29.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Das Stadthaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage in Güstrow. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt werden hier erfüllt. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar.Die Immobilie wurde ca. 1928 gebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² unterteilt sich in drei Wohneinheiten.Die entkernte Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss umfassen je eine Wohnfläche von ca. 71 m². Der Grundriss ist praktisch geschnitten und teilt sich in drei Zimmer, eine Küche und ein Bad auf. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bemessen und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Da alle Wohneinheiten leer übergeben werden, wäre auch eine Nutzung als Einfamilienhaus über mehrere Etagen denkbar.Erwärmt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1992. Das Grundstück ist ca. 447 m² groß. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller umfasst eine Garage, ein Heizungsraum, abgetrennte Mieterkeller sowie einen großen Kellerraum, der als Trocken- oder auch Hobbyraum denkbar wäre.Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.