ImmobilienBüro Ehlers ~ Einfamilienhaus mit Wasserzugang in Krakow am See

Einfamilienhaus in D-18292 Krakow am See

Lagebeschreibung: Im Herzen Mecklenburgs, gelegen an einem der schönsten Seen der Mecklenburgischen Seenplatte und dem Schnittpunkt der Naturparke Nossentiner / Schwinzer Heide und Mecklenburgische Schweiz ist der traditionelle Erholungsort durch seine Autobahnanbindung zwischen Berlin und Rostock ein gut und schnell erreichbares Ziel. Kindergarten, Grundschule und Realschule sind im Ort vorhanden. Krakow ist mit Einkaufseinrichtungen gut versorgt. Mehrere Ärzte haben sich hier angesiedelt. Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage am Rande eines Naturschutzgebietes „Am Borgwall“ in Krakow am See. Das Haus ist vom See nur durch einen Fußwanderweg unterbrochen und befindet sich in der „Ersten Reihe“ zum See. Der Bootssteg gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt. Hausbeschreibung: Das Verkaufsobjekt wurde 1997 neu gebaut. Im Jahr 2002 erfolgte der Anbau des hochwertigen Wintergartens. Sie finden im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, die Küche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, ein gemütliches Esszimmer und einen Vorflur. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein offener Raum mit Computerecke und ein Badezimmer mit Wanne angeordnet. Zum größten Teil sind die Fenster und der Wintergarten mit Markisen ausgestattet. Die Fußböden wurden mit Dielen, Laminat oder Fliesen belegt. Das Grundstück ist komplett mit Strom, Wasser, Abwasser, Kabelfernsehen und Telekom erschlossen. Für die Heizversorgung wurde ein Erdgastank installiert. DSL-Versorgung ist gewährleistet. Das Grundstück wurde auf Erbbaupacht für 50 Jahre gesichert. Ein Kauf des Grundstücks für ca. 85 € pro m² oder eine Verlängerung des Vertrages ist jederzeit möglich. Die jährliche Pacht beträgt 1.223,40 €. Der Krakower See hat keinen Zugang zur Bundeswasserstraße. Das Haus ist als Dauerwohnsitz zugelassen.