ImmobilienBüro Ehlers ~ Ehemalige Büdnerei mit Stallungen und Garten

Einfamilienhaus in D-18276 Mühl Rosin - Bölkow

Diese im Jahre 2002 sanierte ehemalige Büdnerei befindet sich in Bölkow. Bölkow liegt südlich der Kreisstadt Güstrow, direkt an den Ufern des Inselsees. Die idyllische Landschaft ist geprägt durch dichte Laubwälder und Hügel. Das 4- Familienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 237,40 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raumwohnung mit 45 m² und eine 3-Raumwohnung mit 68,50 m². Im Obergeschoss finden Sie zwei 3-Raumwohnungen mit 54,10 m² und 69,80 m² (derzeit Leerstand) vor. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf 10.888,68 €. Die Sanierung des Hauses erfolgte ca. 2002. Als Heizmedium hat man sich für Gas entschieden. Die Heizung wurde 2000 eingebaut. In einer Wohnung befindet sich zusätzlich ein Beistellherd, so dass auch ein Kamin anzuschließen wäre. Die Fassade ist gedämmt. Die Elektroanlage, die Wasserleitungen und das Dach sind erneuert worden. Auch die Bäder sind neu. Vier Unterstellmöglichkeiten, eine ehemalige Tischlerei und ein Gartenbereich, beispielsweise zum Anlegen von Gemüse-oder Blumenbeeten, gehören mit dazu. Das ehemalige Tischlereigebäude liegt noch im Gebiet der Abrundungssatzung. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 2.629 m² auf. Das Grundstück bietet eine Hanglage Richtung See. Das Grundstück ist an die zentrale Abwasseranlage angeschlossen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und noch nícht vorhanden.