Saniertes Bauernhaus mit Einliegerwohnungen in Reimershagen

Einfamilienhaus in D-18276 Reimershagen

Reimershagen liegt in schöner wald- und wasserreicher Umgebung am Rande des Naturparks Nossentiner/ Schwinzer Heide. Der Reimershäger See ist ein sauberer Badesee. Die nächstgelegene Stadt ist Krakow am See mit Ärzten und Einkaufseinrichtungen. Der angebotene Resthof ist 1932 im Zuge der Aufsiedlung des Dorfes zusammen mit ähnlichen Bauernhäusern am Rundling errichtet worden. Der typische Haustyp, der geteilt war in Wohn-, Stall- und Scheunenteil, ist heute komplett als Wohnhaus ausgebaut worden. Dabei wurden 3 Wohneinheiten geschaffen. Davon nutzen jetzt zwei Mietparteien zwei Wohneinheiten und die Eigentümer nutzen ein Wohneinheit. Im unausgebauten Dachgeschoss ist noch viel Potential für weitere Ausbauten. Die Eigentümerwohnung im ehemaligen Scheunenteil ist praktisch ein Neubau, da die Wände und der Fußboden neu aufgemauert und hergestellt wurden. Die Wohnung ist höherwertig ausgestattet. Die Fußböden wurden mit Eichendielen belegt. Die Holzfenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Die Zweiraumwohnung verfügt über ein Vollbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und eine Küche mit kleinem HWR. Die Diele ist auch als Essplatz zu nutzen. Beheizt wird die Wohnung mit gemauerten Kachelöfen und Nachtspeicherheizungen. Vor dem Hauseingang befindet sich eine überdachte Terrasse. Die Eigentümer nutzen auf ihrer Seite die doppelte Garage. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine weitere große Doppelgarage mit anliegender Werkstatt. Diese Garage wäre wegen der Raumhöhe auch als Pferdestall zu nutzen, da sich hinter dem Haus noch Weideflächen und ein eigener Teich befinden. Die zweite Wohnung in der Mitte des Hauses ist ebenfalls saniert worden. Die Zweiraumwohnung mit Duschbad ist mit Öfen ausgestattet. Die dritte Wohnung im ehemaligen Wohnteil ist noch unsaniert, aber nutzbar. Das Duschbad wurde aber schon erneuert. Auch diese Wohnung mit 3 Räumen wird mit Öfen beheizt. Die Mieter beider Wohnungen nutzen auch Gartenbereiche. Die Kaltmieteinnahme beträgt 451 € im Monat für beide Wohnungen. Die Außenhülle des Hauses ist komplett saniert worden. Das Dach wurde nach 2000 mit Tondachsteinen neu gedeckt. Der ganze Dachbereich ist neu abgebrettert. Alle Fenster sind neu. Das Objekt ist an die zentrale Abwasseranlage angeschlossen.