IMMOBILIENBÜRO EHLERS ~ Ferienhaus in traumhafter Lage mit eigenem Wasserzugang bei Warin

Einfamilienhaus in D-19417 Warin

Lagebeschreibung: Die Stadt Warin mit seinen ca. 3.700 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind schnell erreichbar. Das traumhafte Freizeitgrundstück befindet sich in Klein Labenz, ca. 5 km von Warin entfernt. Es handelt sich um ein Grundstück mit direktem Seezugang am Groß Labenzer See ! See: Der Groß Labenzer See befindet sich im Landkreis Nordwestmecklenburg nordöstlich von Schwerin. Die West- und Südufer bilden die Grenze zum Landkreis Parchim. Der See unterteilt sich in ein Nordbecken (Schwarzer See) und das deutlich flachere Südbecken (Weißer See). Die tiefste Stelle des Sees befindet sich im Nordbecken. Die durchschnittliche Tiefe beträgt 10,2 Meter. Der See ist fast komplett von Wald umgeben und deshalb ein beliebtes Ausflugsziel. Objekt: Auf dem ca. 661 m² großem Wassergrundstück finden Sie ein Wochenendhaus mit einer Grundfläche von 32 m². Es wurde im Jahr 1980 massiv mit Gasbeton erbaut. Mittlerweile wurde es komplett saniert. Die Außenwände wurde mit 5 cm Styropor gedämmt. Auf dem Dach wurden Schweißbahnen verlegt. Im Haus finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafszimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Das Haus kann mit zwei Nachtspeicheröfen beheizt werden. Der Terrassenbereich beträgt ebenfalls 32 m². Er wurde mit lichtdurchlässigen Platten neu überdacht und kann mit praktischen Wandelementen geschlossen werden. Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet. Das Grundstück selbst ist sehr gepflegt und idyllisch angelegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich nur noch drei weitere Ferienhäuser. Eine öffentliche Badestelle ist ca. 450 m entfernt. Sie können natürlich vom eigenen Steg baden gehen. Ihre Boote können hier ebenfalls angelegt werden. Weitere Nebengebäude zum Unterstellen diverser Dinge sind aus Holz neu erbaut worden. Das Grundstück ist mit Wasser und Strom erschlossen. Das Abwasser wird zentral entsorgt. Ein Telefonanschluss wurde verlegt. Eine rustikale Sommeraußendusche ist auf dem Grundstück vorhanden. Dieses Traumgrundstück ist eine Rarität wartet auf einen Liebhaber ! Sonstiges: Weitere Bilder finden Sie bei www.immobilien-ehlers.de ( ONr: 9420688 ) oder per E-Mail auf Anfrage. Ein Kurzfilm 360° kann bei ausreichendem Speicherplatz ebenfalls per E-Mail versendet werden. Beachten Sie bitte, dass für Wochenendgrundstücke kein Dauerwohnrecht besteht. Eine Ummeldung des Hauptwohnsitzes beim Einwohnermeldeamt ist nicht möglich.