Wohnhaus mit Gewerbeflächen in Warnow

Einfamilienhaus in D-18249 Warnow

Lagebeschreibung: Warnow ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Güstrow in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern wird vom Amt Bützow Land mit Sitz in der Stadt Bützow ( 10 km ) verwaltet. Der Ort Warnow liegt am Durchbruchstal des Flusses Warnow. Die Umgebung ist durch Wiesen, Wäldern und Seen geprägt - ein schöner Ort zum Wohnen oder Urlaub machen. Die Lage des Hauses im Ort ist zentral und trotzdem ruhig. Objekt: Das Verkaufsobjekt ist in eine Gewerbeeinheit mit ca. 150 m² im Erdgeschoss und eine 3-Raum Wohnung mit ca. 100 m² im Obergeschoss aufgeteilt. Ein separates Gästezimmer mit Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Es ist das ideale Haus für Jemanden, der sein Gewerbe und sein Zuhause unter einem Dach finden möchte. Es ist aber auch eine separate Vermietung oder eine Einzelnutzung möglich. Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen Großflächigkeit, massive Wände und große Schaufenster. Neben den eigenen Stellplätzen befindet sich an der Grundstücksgrenze ein öffentlicher Parkplatz. Eventuelle Kunden könnten diesen mit nutzen. Die Art des Gewerbes kann hier im gastronomischen, handwerklichen oder auch im Einzelhandelsbereich gefunden werden. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1990 zum Teil saniert. Die Elektroinstallation und der Sanitärbereich wurden erneuert. Eine Eckbadewanne und zwei Waschbecken wurden eingebaut. Im Bad und in der Küche wurden Fliesen geklebt. Das Wohnzimmer wurde mit einem Kaminofen ausgestattet. Die Fußböden sind mit Parkett belegt. Die Hälfte des Daches ist neu gedeckt worden. Eine Heizungsanlage auf Ölbasis wurde im Haus eingebaut. Die Öltanks fassen ca. 4.000 l. Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Ein Brunnen ist auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus ist zum Teil unterkellert.