Lagebeschreibung:
Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 32.000 Einwohnern liegt im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar.
Objekt:
Diese Praxis wurde erst im Februar 2007 eröffnet. Neben den umfangreichen Möglichkeiten der Praxisnutzung wurde auch eine Einliegerwohnung zur Vermietung integriert. Diese Wohnung und die obere Praxisetage sind derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 9.926,76 €.
Die untere Etage mit ca. 162 m² steht derzeit leer. Hier finden Sie vier Behandlungsräume, einen Röntgenraum, einen Sterilisationsraum, einen Warteraum und einen Sozialtrakt für die Mitarbeiter/-innen. Weitere Abstellräume und Nebenfläche wie Personal-WC und Patienten-WC sind natürlich auch vorhanden.
Im Obergeschoss sind vier Balkone vorhanden. Ein Balkon entfällt auf die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist als 1-Raum- Wohnung konzipiert und wurde mit Duschbad und offener Einbauküche ausgestattet.
Im Spitzboden ist weitere Ausbaureserve vorhanden. Sie können den Spitzboden aber auch als Lager verwenden. Velux-Fenster wurden hier bereits eingebaut.
Als Heizmedium wurde Fernwärme gewählt.
Eine Stellplatzanlage mit 8 PKW-Stellplätzen befindet sich auf dem Grundstück.
Umgebung:
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Neubaugebiet (Nordstadt) mit mehreren Einkaufsmärkten und einem Ärztehaus mit praktizierenden Ärzten in verschieden Fachrichtungen. Eine Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.
