IMMOBILIENBÜRO EHLERS ~ Haus mit Seeblick in Bölkow

Haus mit Einliegerwohnung in D-18276 Mühl Rosin - Bölkow

Lagebeschreibung: Die Stadt Güstrow mit seinen ca. 32.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar. Der Ort Bölkow liegt direkt am Inselsee ca. 6 km südlich von Güstrow. Er gehört zur Gemeinde Mühl Rosin. In der Gemeinde leben ca. 1.300 Einwohner. Objekt: Das Verkaufsobjekt wurde 1913 massiv mit Sandsteinklinkern auf einem Feldsteinfundament errichtet. Ein Teilkeller ist vorhanden. Die Vorder- und die Rückseite wurden mit 5 bzw. 8 cm Dämmung versehen. Die Dacheindeckung erfolgte 1983 mit Betondachsteinen. Die Anliegerstraße und die Hausanschlüsse sind komplett neu. Die Abwasserbeseitigung erfolgt zentral. Sämtliche Anlieger- und Ausbaubeiträge sind bereits bezahlt. Als Heizmedium wurde Öl gewählt. Der 4.200 l Tank und der Brenner befinden sich in einem Nebengebäude. Eine Geruchsbelästigung durch das Öl ist daher ausgeschlossen. Die Heizungsanlage wurde 1996 komplett neu installiert. Im Haus wurden Kunststofffenster eingebaut. Nutzung: Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus zur Vermietung genutzt. Für eine Nutzung als Einfamilienhaus müssten weitere Umbaumaßnahmen eingeplant werden. Ein Generationswohnen ist ebenfalls möglich. Im Dachgeschoss sind ca. 40 m² Ausbaureserve vorhanden. Neben dem umfangreichen Nebengelass wie Stall, Garagen, Carport und Gewächshaus ist auch ein Ferienbungalow vorhanden. Dieser könnte an Urlauber vermietet oder als Gästehaus genutzt werden.