Das Goldberger Viertel in Güstrow ist eine sehr attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, mit Schulen, KITAs und Einkaufsmärkten. Das Viertel ist geprägt durch zweigeschossige Klinkerhäuser im Kaffeemühlenstiel mit dahinter liegenden Gärten. Der beliebten Wohnlage ist auch geschuldet, dass Mietwohnungen immer kurzfristig wieder vermietet werden können.
Die Außenhülle des Gebäudes weißt viele Elemente des modernen Bauens in den 30-er Jahren verbunden mit liebevollen Details auf. So wird die sachliche Fassade durch mehrere nebeneinander liegende beiverglaste Fenster aufgelockert. Die Zuschnitte sind funktional sehr gut gestaltet. Die Räume sind alle über den Flur erreichbar und machen einen hellen, freundlichen Eindruck. Die angebotene Immobilie beinhaltet eine Zahnarztpraxis mit 4 Räumen und zwei Wohnungen mit je 4 und 3 Räumen. Die Praxis im Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten mit Ausgang in den Garten, so dass die Mitarbeiter die Mittagspause bei schönem Wetter dort verbringen können. Die oberen beiden Wohnungen sind jeweils mit einem Südbalkon ausgestattet, der zum abendlichen Entspannen einlädt. Die Dielenfußböden aus dem Baujahr sind noch erhalten und tragen mit zum Charme der Wohnungen bei. Der Komfort des modernen Wohnens ist durch den Einbau der Bäder in den 90-er Jahren gesichert. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Auf dem Hof des Objektes befinden sich eine Garage und ein Carport. Auf dem Carport wurde eine Solaranlage installiert, über die Einnahmen generiert werden.
Die möglichen Jahresmieteinnahmen betragen bei Vollvermietung zusammen mit den Einnahmen aus der Solaranlage 23.682,38 €. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit absichtlich nicht neu vermietet, um einem Eigennutzer den Bezug des Hauses zu ermöglichen.
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.
