Interessantes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Güstrow

Mehrfamilienhaus in D-18273 Güstrow

Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Güstrow entwickelt sich immer mehr zu einem guten Standort für Kapitalanleger. Der Einkaufspreis der Immobilie steht den zu erwartenden Mieteinnahmen in einem vernünftigen Verhältnis gegenüber. Daher wird Güstrow immer mehr auch von auswärtigen Anlegern entdeckt. Die Kaufpreise sind derzeit steigend. Das Mehrfamilienhaus mit sieben Mieteinheiten befindet sich in zentraler Lage von Güstrow. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind nicht weit entfernt. Objekt: Das Verkaufsobjekt wurde ca. im Jahr 1910 erbaut. Ein rückwärtiger Anbau wurde im Jahr 2016 vollendet. Das Vorderhaus umfasst sechs Wohneinheiten (5 x 3 Raum, 1 x 2 Raum) mit insgesamt 365 m² Wohnfläche. Im Anbau befindet sich derzeit eine Büroeinheit mit drei Räumen und ca. 70 m². Diese Einheit kann auch nach kleineren Änderungen als Wohnung vermietet werden. Seit 1990 wurde das Haus Stück für Stück saniert und modernisiert. Das Dach inkl. Dämmung, die Elektroinstallation und die sanitären Einrichtungen wurden erneuert. Neue Fenster, die Haustür, die Wohnungstüren und die Innentüren sind eingebaut. Eine Erdgeschosswohnung wird derzeit von der Verkäuferin genutzt. Diese Wohnung wird in Kürze frei gezogen und kann auch von einem möglichen Käufer bewohnt werden. Das Haus hat eine Hofdurchfahrt, welche derzeit als Garage/Lager genutzt wird. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Heizungsversorgung erfolgt über Erdgas. Zwei Terrassen auf dem Grundstück, ein Gartenteich und das schön angelegte Grundstück komplettieren das Angebot.