Wohn-und Geschäftshaus im Schweriner Viertel

Mehrfamilienhaus in D-18273 Güstrow

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1910 auf einem 233 m² großen Grundstück im Schweriner Viertel in Güstrow errichtet. Die Stadt Güstrow hat eine gute Infrastruktur, ist umgeben von Wäldern und Seen und verbindet wunderbar Natur und Kultur. Die Stadt hat eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen, sodass Rostock, Berlin und Hamburg schnell zu erreichen sind. Das Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in eine Gewerbe- und eine Wohneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und eine im Dachgeschoss auf. Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 93 m² Nutzfläche. Angeordnet sind hier zwei großzügige Räume, ein kleiner Abstellraum und zwei Toiletten. Eine 2-Raum Wohnung mit ca. 57 m², welche derzeit zur Kindertagesbetreuung genutzt wird, vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine 3-Raum Wohnung mit ca. 87 m² und eine 2-Raum Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen wurden umfangreich modernisiert und mit Einbauküchen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 1-Raum Wohnung. Zu den Außenanlagen gehört ein kleiner Innenhof, welcher ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Verkaufsangebot inkludiert einen 161 m² großen Parkplatz (innerstädtisches Baugrundstück) auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die gesamten jährlichen Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 24.720,00 €.