Dieses charismatische Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Güstrow. Die Innenstadt ist zu Fuß in fünf Minuten schnell zu erreichen.
Die geographische Lage und hervorragende Infrastruktur (mit der S-Bahn in 30 min bis in die Hansestadt Rostock, 15 min bis zur Autobahn A19, nur 2,5 Std bis HH und 2 Std. bis Berlin) machen die Barlachstadt zu einem äußerst attraktiven Standort für Kapitalanleger, was sich nicht zuletzt in immer weiter steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Die besondere Attraktivität des Objektes zeigt sich auch im positiven Verhältnis von Mieteinnahmen zum Kaufpreis.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1999 gebaut und überzeugt durch einen besonderen Grundriss.
Das Grundstück ist ca. 1.307 m² groß und wurde mieterfreundlich gestaltet. Die Außenanlagen bieten ausreichend Platz für 24 Pkw-Stellplätze.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.153 m² und verteilt sich auf 10 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Die im Erdgeschoss befindlichen zwei Gewerbeeinheiten sind derzeit als Physiotherapie und als Restaurant vermietet.
Die Grundrisse des 1. und 2. Obergeschosses sind identisch.
Auf jeder Etage gibt es drei Wohneinheiten, die sich in eine 2-Raum Wohnung mit ca. 62 m², eine 3-Raum Wohnung mit ca. 77 m² und eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 91 m² gliedert.
Im Dachgeschoss wurden vier Wohneinheiten geschaffen. Angeordnet sind hier eine 2-Raum Wohnung mit ca. 49 m², zwei 3-Raum Wohnungen mit ca. 85 m² und 87 m² und eine 4-Raum Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche.
Zu den 3- und 4-Raum Wohnungen des Dachgeschosses gehören jeweils eine große, sonnige Dachterrasse mit Blick auf das Güstrower Schloss.
Das Mehrfamilienhaus ist zum Teil unterkellert und bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden.
Die Warmwasserversorgung und Heizung des Hauses werden über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet.
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.