IMMOBILIENBÜRO EHLERS ~ Zwei Häuser zu einem Preis in Laage am Markt

Mehrfamilienhaus in D-18299 Laage

Die beiden Mehrfamilienhäuser befindet sich direkt am Markt in Laage. Die Geschäfte der Kleinstadt ordnen sich links und rechts der angebotenen Immobilie an. Beide Häuser sind komplett vermietet. Von den insgesamt 10 Einheiten sind 3 Einheiten an gewerbliche Mieter und 7 Einheiten an Wohnungsmieter vermietet. Im Erdgeschoss der Hauptstr.28 ist ein Ladengeschäft als Blumenladen und ein Geschäft als Textilladen vermietet. Zusammen beträgt hier die Gesamtgewerbefläche 151 qm. Die 4 Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von 223 qm. Die Kaltmieteinnahmen betragen für dieses Haus 1.413,58 €/Monat. Die Fassade ist inklusive der Fenster denkmalgerecht saniert worden. Im Jahre 2003 wurde im ganzen Haus die Heizungsanlage neu installiert. Als Heizmedium entschied man sich für Gas. Öfen sind aber teilweise noch vorhanden und nutzbar. Das Grundstück der Hauptstr. 28 ist 815 qm groß. Hinter dem Haupthaus am Markt schließt sich noch ein ehemaliger Saal an, der derzeit ungenutzt ist. Weitere Nebengebäude und Stellplätze sind vorhanden. Das Grundstück ist auch von der Rückseite zu befahren. Das Gebäude der Hauptstr.27 wurde zweigeschossig errichtet. Ein Gewerbeteil mit 62 qm Fläche und 3 Wohneinheiten mit 167 qm Fläche bietet das Haus. Die Kaltmieteinnahmen betragen 830,71 €/Monat. Die Fassade inklusive Fenster und Hauseingang ist ebenfalls saniert worden. Alle Wohnungen sind mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Bäder sind modernisiert. Auch hier befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks Nebengebäude, die sich gut für einen Handwerker eignen würden. Stellplätz gibt es auch hier. Beide Grundstücke sind an die zentrale Abwasseranlage angeschlossen.