Mehrfamilienhaus im Zentrum Warins

Mehrfamilienhaus in D-19417 Warin

Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 im Herzen von Warin errichtet und umfasst sechs Wohneinheiten sowie eine Torzufahrt auf das Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich nunmehr zwei Wohneinheiten. Ursprünglich gab es drei Wohneinheiten auf dieser Etage. Um eine geräumigere Wohnung zu schaffen, wurden 2018 zwei Wohnungen zu einer großen Wohneinheit erweitert. Diese verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC, ein Wannenbad, zwei Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Küche und das Gäste-WC wurden 2015 erneuert. Renovierungsarbeiten fanden 2018 statt. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum verfügen über einen Ausgang auf das Grundstück. Die rechte Wohneinheit umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde 2016 vollständig saniert. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten. Die rechte Wohnung umfasst eine Küche, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die mittlere Wohnung wurde als 3-Zimmer-Wohnung ausgestattet. Die linke Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer. Sie wurde 2010 saniert und 2018 nochmals renoviert. Die rechte Wohneinheit wurde 2008 renoviert und saniert. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Wohneinheit, bestehend aus drei Räumlichkeiten und einen Dachbodenbereich, welcher als Trockenboden genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Jede Mietpartei hat die Möglichkeit, anhand der zugeordneten Kellerräume, seine persönlichen Dinge dort unterzustellen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme sowie über einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus erfuhr diverse Sanierungen wie zum Beispiel den Austausch der Fenster in 2006. 2007-2012 wurden alle Bäder und die Elektrik in den Wohnungen erneuert. Die Gasleitung wurde 2018 ersetzt. In 2019 wurden drei neue Gasthermen verbaut. Das Grundstück umfasst ca. 842 m² und verfügt über einen Garagenkomplex, bestehend aus drei Garagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 363 m². Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt rund € 18.500,--.