ImmobilienBüro Ehlers ~ Zwei Renditehäuser im Komplex in Güstrow

Wohn-/Geschäftshaus in D-18273 Güstrow

Lagebeschreibung: Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr oder auch fußläufig erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar. Die Verkaufsobjekte befinden sich im Schweriner Viertel der Barlachstadt Güstrow, unweit vom Zentrum. Objekt: Die baulich miteinander verbundenen Verkaufsobjekte bestehen aus insgesamt neun Wohnungen, verteilt auf eine vermietbare Fläche von ca. 502 m². Im Vorderhaus befinden sich zwei 2-Raum Wohnungen mit jeweils 40 m², zwei 3-Raum Wohnungen mit jeweils 63 m² und eine 5-Raum Wohnung mit 136 m². Im Hinterhaus finden Sie vier 1,5-Raum Wohnungen mit jeweils 40 m² vor. Die jährlichen Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.055,00 €. Es sind Mieterkeller vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 668 m². Eine Grundstückszufahrt ist vorhanden. Es sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Der Kaufpreis entspricht der 6,38-fachen Jahressollmiete.