Lagebeschreibung:
Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin können mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Zentrum der Barlachstadt Güstrow.
Objekt:
Das im Jahr 1890 erbaute und in den Jahren 1991 bis 1995 sanierte Verkaufsobjekt besteht aus insgesamt vier Wohnungen und einer Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit 27 m². Auf dem Hinterhof befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit 47,83 m². Im 1. Obergeschoss finden Sie eine 3-Raum Wohnung mit 84,77 m² vor. Eine 2-Raum Wohnung mit 48,63 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eine Wohnung mit 47,51 m². Die Bäder der 2-Raum Wohnungen sind mit einer Dusche und das Bad der 3-Raum Wohnung mit einer Wanne ausgestattet. Die Küchen wurden mit einer kleinen Einbauküche versehen. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf 255,74 m². Die Jahresmieteinnahmen betragen 15.360,- €. Das Haus wird mit einer Gas- Brennstofftherme (2013) beheizt. Alle Elektroleitungen sind erneuert worden. Das Dach ist mit Pappe gedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden in der Front in Holz und im hinteren Bereich in Kunststoff ausgeführt. Es sind öffentliche Stellplätze in der Straße vorhanden. Auf dem Hinterhof finden Sie liebevoll angelegte Blumenbeete und eine kleine idyllische Grünfläche zum Verweilen vor. Ein Fahrradschuppen ist ebenfalls vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 216 m². Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.
