IMMOBILIENBÜRO EHLERS ~ Wohn- und Geschäftshaus in Güstrow

Wohn-/Geschäftshaus in D-18273 Güstrow

Lagebeschreibung: Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Zentrum der Barlachstadt Güstrow. Objekt: Das Verkaufsobjekt ist unterteilt in drei unsanierte, miteinander verbundene Häuser. Die Häuser wurden im Jahr 1987/88 erbaut. Sie bestehen aus insgesamt sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit verteilt auf eine vermietbare Fläche von ca. 328,81 m². Zwei Wohnungen stehen derzeit leer. Sie finden im linken Haus eine Wohneinheit mit 64.31 m². Im Mittelteil des Verkaufsobjekts sind zwei Wohneinheiten mit insgesamt 94,85 m² und eine Gewerbeeinheit mit 65,20 m² vorzufinden. Im rechten Haus befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 104,45 m². Im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden. Die Beheizung erfolgt allerdings zum größten Teil über Ofenheizung. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.215,00 €. Es sind öffentliche PKW-Stellplätze in der Straße vorhanden. Auf dem Hof befindet sich eine Schuppenanlage. Die Grundstücksgröße beträgt 535 m². Dieses Objekt kann auch zusammen mit dem rechts danebenliegenden Baugrundstück (www.immobilien-ehlers.de Online-Nr.: 9911365) erworben werden. Damit wären die Vorraussetzungen für einen schönen Wohnkomplex in guter Größe geschaffen.