Geschäftshaus mit einer Gewerbe- und zwei Wohneinheiten

Wohn-/Geschäftshaus in D-18273 Güstrow

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und 1996 umfänglich saniert. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 123 m². Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und ist daher für Kapitalanleger sehr interessant. Das Erdgeschoss umfasst eine Gewerbeeinheit mit ca. 85 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen einen kleinen Verkaufsbereich, eine Teeküche, ein Lager, einen Abstellraum nebst Heizung und Dusche sowie ein WC. Bei den beiden Mietwohnungen handelt es sich um Maisonettewohnungen über zwei Etagen mit gleicher Raumaufteilung. Das 1. Obergeschoss umfasst jeweils einen Flur mit Treppenaufgang in das 2. Obergeschoss, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Dusche. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche nebst Einbauküche. Die Erwärmung des Wohn- und Geschäftshauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 12.060,--.