IMMOBILIENBÜRO EHLERS ~ Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Güstrow

Wohn-/Geschäftshaus in D-18273 Güstrow

Lagebeschreibung:Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum der Stadt Güstrow in einer ruhigen Seitenstraße.Objekt:Das Verkaufsobjekt wurde im Jahr 1996 komplett saniert. Das Haus bietet sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 345,61 m². Sie finden im Haus eine 2 Raum Wohnung mit 51,7 m² und eine 2 ½ Raum Wohnung mit 60,84 m² im Erdgeschoss. Eine 3 Raum Wohnung mit 78,25 m² und eine 2 Raum Wohnung mit 51,56 m² befindet sich im 1. OG. Im DG des Hauses ist eine 1 Raum Wohnung mit 39,11 m² und eine 2 Raum Wohnung mit 46,3 m² vorzufinden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 19.320,00 €. Als Heizmedium hat man sich für Erdgas entschieden. Es ist ein Holzschuppen mit abgeteilten Räumen für die Mieter vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 289 m².Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Anlageobjekt.Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. Die Straße vor dem Haus ist bereits saniert worden. Es gehören keine Stellplätze zur Immobilie. Dazu können die Mieter bei der Stadtverwaltung Anwohnerparkausweise beantragen.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und noch nícht vorhanden.