Neubau in der Wallensteinstraße - 309 -

Wohnung in D-18273 Güstrow

Lagebeschreibung: Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 31.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Güstrower Schlosses befindet sich das Baugebiet „Wallensteinstraße“. Hier entstehen Einfamilienhäuser und Stadtvillen. Objekt: Wir bieten hier 18 Mietwohnungen an. Die Fertigstellung erfolgt für 12 Wohnungen zum April 2011. 6 Wohnungen werden zum 01.10.2011 fertiggestellt. Diese drei Stadtvillen mit jeweils 6 Wohnungen werden modern und nach dem neuesten Stand der Technik errichtet. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse mit Bankiraifußboden. Sie finden im Erdgeschoss zu ebener Erde jeweils zwei 3-Raum Wohnungen mit 85,86 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls zwei 3 Raum Wohnungen mit 87,85 m² Wohnfläche vorhanden. Im 2. Obergeschoss beträgt die Wohnfläche 80,96 m². Hier werden ebenfalls 3-Raum Wohnungen errichtet. Jede Wohnung erhält eine Wanne und eine ebenerdige Dusche mit Echtglaselementen. Alle Fenster sind bodentief. Es werden Schallschutzfenster eingebaut. Die Fußböden werden mit Parkett und Fliesen belegt. Sämtliche Wohnräume werden mit Datenkabel für TV & Telefon vernetzt. Die Küchen werden nicht mit EBK ausgestattet. Bei einer rechtzeitigen Entscheidung der Mieter kann die Küche offen oder auch geschlossen gestaltet werden. In jeder Wohnung befindet sich ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner oder als Stauraum. In den Wohnungen werden Fußbodenheizungen in allen Räumen installiert. Auf dem Grundstück wird für jedes Haus ein Fahrradschuppen (für jeden Mieter separiert) gebaut. Ein PKW-Stellplatz wird für monatlich 20,00 € mit angemietet. Als besonderes Highlight sind hier die Betriebs- und Heizkosten zu erwähnen. Die Häuser werden durch ein eigenes Blockheizkraftwerk versorgt. Die Kosten für Wärme und Warmwasser belaufen sich im Monat bei normalem Heizverhalten daher nur um ca. 60,00 € inklusive Wohnungsstrom. Der durch das Blockheizkraftwerk produzierte Strom wird den Mietern kostengünstig zur Verfügung gestellt.