Hochwertige Eigentumswohnung in toller Lage am Schloss

Wohnung in D-18273 Güstrow

Lagebeschreibung: Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 31.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können fußläufig erreicht werden. Die Großstädte Rostock, Hamburg, Berlin und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen wird in dem Baugebiet Wallensteinstraße in der Nähe des Güstrower Schlosses hochwertig und nach den energetisch modernsten Aspekten neu und massiv gebaut. Bauträger: Vorab ist zu sagen, dass es sich hier um ein risikofreies Bauen handelt. Die Richtlinien der Makler- und Bauträgerverordnung werden eingehalten und in einem Notarvertrag festgehalten. Eine Bezahlung erfolgt etappenweise und das erst nach Fertigstellung der jeweiligen Etappe. Der Bau wird von einem renommierten Bauträger durchgeführt. Als Referenzobjekt kann hier das Nebenhaus Wallensteinstraße 27 (bereits fertig gestellt und bezogen) aufgezeigt werden. Objekt: Das Haus teilt sich in zwei 3-Raum und drei 4-Raum Wohnungen auf. Im Erdgeschoss und im 1. OG links befindet sich jeweils eine 3-Raum Wohnung mit ca. 83 m². Auf der rechten Seite des Hauses wurde im Erdgeschoss und im 1.OG jeweils eine 4-Raum Wohnung mit ca. 102 m² installiert. Im Dachgeschoss befindet sich die Penthousewohnung mit ca. 162 m² und 4 Räumen. Der Fahrstuhl fährt direkt bis in die Penthousewohnung. Jede Wohnung ist barrierefrei und altengerecht und hat einen großzügigen Balkon/Terrasse, einen Schuppen ca. 6 m² und einen PKW-Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann für 4.500,00 € dazu erworben werden. Über eine Carportanlage für die Stellplatzanlage entscheiden die Käufer (Aufpreis). Sämtliche Ausstattungen wie Fliesen, Tapeten, Innentüren, Sanitäreinrichtungen usw. können vom Käufer bemustert werden. Ein Einrichtungsplan befindet sich im Exposé. Ein Grundriss mit Maßen und die Baubeschreibung können in unserem Büro eingesehen werden. Diese Unterlagen schicken wir Ihnen aber auch gerne zu. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage. Gehen Sie Sie von einer Kaltmiete in Höhe von 8,00 € pro m² aus.