IMMOBILIENBÜRO EHLERS ~ Toll sanierte Wohnung in der Südstadt

Wohnung in D-18273 Güstrow

Lagebeschreibung: Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 31.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar. Die angebotene Wohnung befindet sich im alten Teil der Südstadt. Die Häuser und die Außenanlagen in der Straße der DSF sind sehr gepflegt. Das Umfeld wurde durch Anpflanzungen und Neuanlage von Grünflächen aufgewertet. Objektbeschreibung: Die Dreiraumwohnung mit Küche und Bad befindet sich im 3. Obergeschoss. In der Küche ist eine moderne Einbauküche installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist. Küche und Bad haben ein Fenster. Die gesamte Wohnung ist komplett durchsaniert. Dabei kam ein neues Bad mit wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und Wanne in die Wohnung. Die Decke wurde im Flur, in der Küche und im Bad abgehängt und mit Spots versehen. Alle Heizkörper und Innentüren sind neu. Im Flur und im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Die Elektroanlage ist neu. Die Außenhülle mit Dach, Fenster und Fassade wurde 1997 komplett saniert. Als Heizmedium hat man sich für Fernwärme entschieden. Zur Wohnung gehört auch ein Keller und ein PKW-Stellplatz. Der Keller ist gefliest. In der Wohnung sind hochwertige Einbauschränke eingebaut. Im Jahr 2012 erfolgte in der Wohnanlage eine Umrüstung der Heizungsanlage. Der Einbau einer modernen Zweirohrheizung wird sich zukünftig erheblich als Betriebskosteneinsparung bemerkbar machen.