Ehemaliges Gutshaus in Groß Upahl mit 7 Wohnungen

2-3 Familienhaus in D-18276 Gülzow-Prüzen - Groß Upahl

Das Dorf Groß Upahl mit ca. 100 Einwohnern gehört zur Gemeinde Gülzow-Prüzen und befindet sich in idyllischer Lage im Naturpark Sternberger Seenland. Der Ort profitiert von der sehr ruhigen Lage und ist umgeben von verschiedenen Seen, hügeligen Landschaften und viel Wald. Die Badestelle des Upahler Sees ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt Güstrow erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten bequem über die Bundesstraße 104. Die Landeshauptstadt Schwerin ist von Groß Upahl etwa 35 km entfernt. Das Gutshaus wurde ca. 1890 erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 624,17 m² verteilt sich auf sieben Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum Wohnungen mit Wohnflächen von je ca. 63,03 m² und ca. 74,47 m² sowie ein gewerblich genutztes Ingenieur- und Planungsbüro mit einer Gesamtfläche von 193,96 m². Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier weitere Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 31,28 m² und 105,48 m². Zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoß gehört ein charmanter Saal, welcher sich hervorragend für ein Jagdzimmer oder ähnliches eignen würde. Alle Wohneinheiten sind vermietet / eigengenutzt und erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 27.367,28 €. Die Immobilie wurde zwischen 1993-1995 umfangreich saniert. Neben den Wänden und Fußböden wurden auch die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizkörper sowie die Zuleitungen und alle Fenster und Türen erneuert. Der gesamte Dachstuhl wurde saniert und das Haus bekam im Jahr 2019 eine neue Dacheindeckung. Erwärmt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung (Flüssiggas) aus dem Jahr 2013. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist ca. 3.440 m² und umfasst einen Garten sowie 12 PKW-Stellplätze. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.