Beeindruckendes Fachwerkhaus in Laage auch mit Option zur vollständigen Selbstnutzung

Zweifamilienhaus in D-18299 Laage

Die Stadt Laage mit ihren ca. 6.500 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in Güstrow und Rostock. Diese Städte sind in ca. 20 Autominuten schnell erreichbar. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus unterteilt sich in zwei Wohneinheiten und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 328 m². Das Haus wurde ca. 1870 errichtet und ist komplett saniert. Durch die außerordentlich gelungene Gebäudesanierung wurde die Immobilie 2001 durch die Stadt Laage mit dem 3. Platz bei der Auszeichnung um den Bauherrenpreis gewürdigt. Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen geräumigen Hausflur, der Sie in alle Räumlichkeiten geleitet. Von der rechten Seite des Hausflures gelangen Sie in eine schöne 4- Raum Wohnung mit ca. 95,30 m². Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf der linken Seite des Hausflures befinden sich vier Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Sanierung des Badezimmers fand im Jahr 2021 statt. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Holztreppe geleitet Sie in das 1. Obergeschoss, welches Sie durch einen offenen und sehr geräumigen Flur empfängt. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen eine Speisekammer sowie ein großer Abstellraum. Sollte mehr Platz von Nöten sein, steht Ihnen im Spitzboden eine weitere Ausbaureserve von ca. 87 m² zur Verfügung. Das Dach des Hauses wurde ca. 2006 erneuert. Erwärmt wird das Zweifamilienhaus mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Außenanlage ist geschmackvoll angelegt und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Erholen und Verweilen. Das Grundstück ist mit ca. 1.907 m² bemessen und umfasst zwei Garagen, ein Carport sowie einen großen Schuppen, in dem Gartengeräte, Werkzeug oder auch Fahrräder ihren Platz finden. Eine gepflasterte Sitzecke lädt zu einem geselligen Beisammensein oder einem gemütlichen Grillabend ein. Ein kleiner Gewölbekeller steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Abwässer werden zentral entwässert. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.