Gewerbeobjekt in Güstrow

Büro-/Praxisflächen für 246.000,00EUR zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Lage von Güstrow, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 420 m², verteilt auf vielfältig nutzbare Gewerberäume. Aktuell wird das Objekt als Partyservicebetrieb mit angeschlossenem Schnellrestaurant und Speisesaal betrieben. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt in einen einladenden Gaststättenbereich mit entsprechenden Sanitäranlagen, einen großzügigen Küchentrakt, mehrere Lager- und Aufenthaltsräume sowie eine integrierte Kühlzelle. Die durchdachte Raumstruktur erlaubt einen reibungslosen Betriebsablauf sowohl in der Gastronomie als auch in anderen gewerblichen Nutzungsszenarien. In den 1990er Jahren wurde die gesamte Immobilie umfangreich modernisiert und saniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, Fenster, Ver- und Entsorgungsleitungen, Fassade, Türen, der Fußbodenaufbau sowie die Dacheindeckung erneuert. Auch die sanitären Einrichtungen wurden im Zuge der Sanierung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Außenanlage bietet neben einer großzügigen Hoffläche auch einen separaten Bereich mit Container, der aktuell als zusätzlicher Stauraum dient. Das insgesamt ca. 3.751 m² große Grundstück verfügt über zahlreiche Stellplätze direkt auf dem Gelände und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr oder Mitarbeiterbetrieb. Der rückwärtige Grundstücksbereich mit Zufahrt und Freifläche eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich nicht nur für den Fortbetrieb als Gastronomiebetrieb oder Cateringservice, sondern ist auch prädestiniert für alternative Konzepte wie Eventlocation, Produktionsküche, Gemeinschaftsverpflegung, Lager- und Logistikstützpunkt oder auch als Kombination aus Büro- und Werkstattflächen. Denkbar wäre auch eine Nutzung als soziales oder kulturelles Zentrum, beispielsweise als Vereins- und Begegnungsstätte. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung, der soliden Bausubstanz und der großzügigen Flächenaufteilung bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder kreative Unternehmer mit individuellen Raumansprüchen.