Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus

Einfamilienhaus für 169.000,00EUR zu verkaufen

Die Barlachstadt Güstrow ist mit rund 29.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns. Güstrow ist mit Museen, Theater und Galerien nicht nur eine Kulturstadt, sondern hat sich im letzten Jahrzehnt auch zu einer umweltgerechten Stadt entwickelt. Umgeben von einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft, besticht die Stadt durch Ihre wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Zentrum der Barlachstadt.In dem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich derzeit Büroräume. Sie sind für kleine Gewerbe ideal.Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Neben einer Nutzung als reines Geschäftshaus, kommt sowohl auch eine Nutzung als Wohnhaus in Betracht.Die Nutzfläche beträgt ca. 66 m² und verteilt sich auf drei Räume. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den Flur. Er geleitet Sie in zwei etwa gleich große sowie einen sehr großzügig geschnittenen Raum, der derzeit als Besprechungs- und Behandlungszimmer genutzt wird. Zwei Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist teilunterkellert. Ein Hof lädt zum Verweilen und Erholen ein.Ein Kabel- sowie Internetanschluss befinden sich im Haus.Erwärmt wird die Immobilie mittels Erdgas. Die Therme wurde im August 2021 erneuert.Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch 52 Jahre. Der Erbpachtberechtigte hat ein Verlängerungsvorrecht. Die Erbpacht beläuft sich auf 943,00 € pro Jahr.Das Grundstück ist an die zentrale Abwasseranlage angeschlossen.Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.