Einfamilienhaus in Langhagen

Einfamilienhaus für 99.000,00EUR zu verkaufen

Langhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lalendorf im Süden des Landkreises Rostock und befindet sich in der wald- und seenreichen Region der Mecklenburgischen Seenplatte und im Südwesten der Mecklenburgischen Schweiz. Langhagen liegt an der Landesstraße 11 von Krakow am See nach Teterow, die für beide Städte Zubringer zur Bundesautobahn 19 (Rostock–Berlin) ist. Durch den Ort verläuft zudem die Bahnstrecke Neustrelitz–Warnemünde sowie die Strecke Berlin–Rostock. Eine Grundschule mit genehmigter Orientierungsstufe befindet sich in Langhagen. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1936 gebaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 148 m². Die ursprüngliche Raumaufteilung sah zwei Wohneinheiten vor. Derzeit wird die Immobilie jedoch von einem Haushalt genutzt. Im Erdgeschoss wurde früher ein Imbiss geführt. Diese Etage verfügt über drei Zimmer, eine Küche nebst Speisekammer und ein WC. Im Dachgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer angeordnet.Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung nebst Warmwasseraufbereitung aus ca. 1995. Da hinter der Immobilie die Zugschienen verlaufen wurden die Fenster ca. zwischen 1992 und 1995 mit doppelt verglasten Schallschutzfenstern ausgestattet.Das Dach ist mit Schweißbahnen gedeckt und wurde zuletzt 2018 erneuert. Die Abwässer werden zentral entwässert. Die Außenanlagen sind großzügig bemessen und umfassen ca. 2.789 m². Durch die damalige Nutzung des Erdgeschosses als Imbiss wurden viele Pkw- Stellplätze geschaffen. Das Grundstück bietet viel Platz für Nebengelass. Mehrere Schuppen und ein Hundezwinger stehen zur Verfügung.