Mehrfamilienhaus in Güstrow

Mehrfamilienhaus für 490.000,00EUR zu verkaufen

Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Güstrower Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Entfernung; das Stadtzentrum mit Ärzten, Apotheken und Schulen ist fußläufig schnell erreicht. Die geographische Lage und hervorragende Infrastruktur (mit der S-Bahn in 30 min bis in die Hansestadt Rostock, 15 min bis zur Autobahn A19, nur 2,5 Std bis HH und 2 Std. bis Berlin) machen die Barlachstadt zu einem äußerst attraktiven Standort für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 gebaut und wurde im Jahr 2012/2013 umfassend saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 342 m² verteilt sich auf drei Etagen. Auf jeder Etage befindet sich eine 3-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und eine 2-Raum Wohnung mit ca. 53 m². Alle sechs Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Die Immobilie ist unterkellert. Der Keller bietet genügend Stauraum, um Mietern einen Abstellraum zur Verfügung zu stellen. Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 336 m². Alle Wohneinheiten sind vermietet und erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 26.640,00 €.