Bützow ist eine Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist zwischen unzähligen Wiesen, Wäldern, Feldern, Seen und sanften Hügeln gelegen. Einheimischen als auch Besuchern bieten sich eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Bootstouren, Wasserwandern, Angeln, Baden am Rühner See, Radfahren und Wandern. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Ob Kinderkrippe, Kindergarten oder Hort, hier wird sich um das Wohl der kleinsten Einwohner Bützows gekümmert. Ein Krankenhaus und Pflegeheime bieten Sicherheit bei Krankheit und im Alter. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, punktet diese Immobilie mit ihrer Nähe zum Bahnhof, der nur 500 Meter entfernt ist. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Rostock, Schwerin, Hamburg und Berlin. Das angebotene Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1927 errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen und bietet Platz für drei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst etwa 69 m² und präsentiert sich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem flexiblen Raum für Büro oder Kinderzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit gleicher Wohnfläche von ca. 69 m². Ein großzügiges Wohnzimmer bildet hier den Mittelpunkt, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer, eine funktionelle Küche und ein Badezimmer. Die Wohneinheit im Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 45 m². Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und gewährt Platz für eine gemütliche Einrichtung. Ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich vier geflieste Kellerräume und eine geflieste Waschküche inklusive Heizung. Im Jahr 1995 wurde dieses Haus umfassend saniert, wobei das Dach erneuert und eine Fassadendämmung angebracht wurde. Ebenso wurde die Elektroinstallation fast komplett erneuert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 695 m² und umfasst drei Schuppen, eine geräumige Garage mit Durchgang vom Straßen- in den Hofbereich sowie ein großes Nebengebäude über zwei Etagen mit einer Nutzfläche von etwa 140 m², das für private oder gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Immobilie bietet Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit. Bei einer Vermietung von 6,50 €/m² kann eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 14.274,00 € generiert werden.
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