Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten im Zentrum von Güstrow

Mehrfamilienhaus für 698.000,00EUR zu verkaufen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Güstrow. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die geographische Lage und hervorragende Infrastruktur (mit der S-Bahn in 30 min bis in die Hansestadt Rostock, 15 min bis zur Autobahn A19, nur 2,5 Std bis HH und 2 Std. bis Berlin) machen die Barlachstadt zu einem äußerst attraktiven Standort für Kapitalanleger, was sich nicht zuletzt in immer weiter steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2004 gebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 449,20 m² verteilt sich auf sechs Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige und barrierefreie 2-Raum Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und ca. 61,20 m². Beide Wohnungen verfügen über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein gefliestes Tageslichtbad. Im 1. Obergeschoss gibt es eine 3-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und eine 2-Raum Wohnung mit 70 m². Auch hier sind alle Räume hell und großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Wohnen. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine 2-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und eine 3-Raum Wohnung mit ca. 87 m². Auch diese Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und bieten den Mietern viel Platz und Komfort. Der Dachboden bietet den beiden Mietparteien zusätzlichen Stauraum. Jede der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 243 m². Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Mietern zur Verfügung. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Alle Wohneinheiten sind vermietet und erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 32.424,00 €.